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　　以往，生意单方签好了二手房买卖条约后，要请评价公司到衡宇现场查勘并出具陈述，*快也要3天;打点手续也要多跑路。而如今市民打点房产买卖交件后，窗口职员只用扫描一下交件单上的二维码，输入房产证号，电脑立刻就显现该住房的电脑评价价;按“就高不就低”准绳肯定计税价钱，凭此征收税费;市民就地刷卡缴税全程，只需求几。

　　据悉，武汉市房管、地税两个部分结合开辟的二手房买卖申报计税价钱评价体系，为全市每幢衡宇设立了一个基准价。一套二手房过户评价时，电脑体系会按照基准价，分离衡宇特性，主动计较出评价价。

　　客岁7月30日起，武汉市在江岸区启动电脑评价二手房计税价钱试点，价钱由“人说了算”改成“电脑说了算”：二手房过户时，成交价高于电脑评价价的，以成交价为纳税基准;低于电脑评价价的，以电脑评价价为纳税基准，即“就高不就低”。

　　专家引见条记本电脑型号查询，对一般买卖的二手房生意单方来讲，改成电脑评价税费并没有甚么变革;而对从前生意单方签署“鸳鸯条约”一点资讯哪一个版本好，以低价条约报成交价;大概经由过程各类手腕请评价公司报酬做低评价价条记本电脑型号查询，以此躲避税费的少数人来讲，税费天然会有所增长。

　　客岁底，各其中间城区的区房地产买卖中间，都完成了二手房买卖电脑估价。上月尾，工具湖区二手房评税体系胜利上线运转。记者昨得悉一点资讯哪一个版本好一点资讯哪一个版本好，各个远城区估计在本月尾局部完成电脑评价，接下来就是郊区二手房买卖过户的次要平台之一??武汉市买卖中间评价体系上线，估计下月完成，届时武汉市将完成二手房电脑评价全笼盖。据引见，该中间每一年二手房过户买卖量占到全市的近三成，因买卖范畴触及到全市各个区，只要全市一切城区电脑评价体系上线后一点资讯哪一个版本好，该中间才气完成电脑估价。

　　武汉市地税局引见，因为电脑评价参考了各个小区的市场挂牌价、周边新居的条约存案价，和此前评价公司提交的同类二手房价钱等身分，加上每栋楼都有个基准价钱条记本电脑型号查询，因而，电脑评价价钱和市场价钱比力靠近。

　　21世纪不动产武汉研讨中间总监黄蕾引见，客岁武汉二手房市场团体低迷，次要受限购和信贷政策影响。而本年3月份，很多张望了一年的群体入市，信贷松动，二手房成交呈现限购以来的初次单月增加，因而可知，固然少数市民二手房过户税费有所增长，但计税方法的调解对二手房市场影响不大，影响二手房成交的次要身分仍是屋子的挂牌价和宏观调控政策。

　　别的，青山区、汉阳区房管部分引见，电脑评价无需再负担评价费。从前评价公司“人评”时，评价免费尺度为衡宇评价值的3‰，实施电脑评价后，青山和汉阳区每一年节流评价费别离为400万元、300万元;估计全市每一年可为市民节流6000万元的评价费。

　　继客岁7月30日武汉市在江岸区试行二手房买卖电脑估价后，下月，武汉郊区二手房估价体系将局部由从前的“人说了算”改成“电脑说了算”。

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